Insider : votre profil emprunteur est-il finançable ?

👤 Foyer & projet

Situation familiale

Nombre d'emprunteurs

Enfants à charge

Âge départ retraite

Type de projet

Nature du bien

Primo-accédant

💼 Situation professionnelle & revenus

Emprunteur 1

Âge

Statut pro

Ancienneté poste (mois)

Secteur

Promesse d'embauche signée

Bilans positifs (0-3)

Revenu net mensuel (€)

Variable annuel (€)

Régularité variable

Revenus locatifs (€/mois)

Autres revenus (€/mois)

Emprunteur 2

Âge

Statut pro

Ancienneté poste (mois)

Secteur

Promesse d'embauche signée

Bilans positifs (0-3)

Revenu net mensuel (€)

Variable annuel (€)

Régularité variable

Revenus locatifs (€/mois)

Autres revenus (€/mois)

💳 Charges & engagements

Loyer actuel (€/mois)

Mensualités crédits conso (€)

Pension versée (€/mois)

🏠 Financement du projet

Prix du bien (€)

Frais estimés (%)8 % ancien / 3 % neuf

Apport (€)

Épargne résiduelle après apport (€)

Patrimoine financier (€)

Patrimoine immo net (€)

Durée souhaitée (ans)

Taux nominal (%)

PTZ éligible

Montant PTZ (€)

Endettement locatif

🔁 Crédit relais (achat-revente)

Activer le crédit relais

Prix net vendeur (€)

CRD bien vendu (€)

Compromis signé (acheteur engagé)

Formule

Durée relais (mois)

Taux relais (%)

Verdict

—

Taux d'endettement

—

plafond HCSF : 35 %

Reste à vivre

—

Montant max empruntable

—

à 35 % d'endettement

Taux d'effort vs plafond 35 %

0 %35 %50 %+

Qualité du dossier — 9 critères

🔁 Crédit relais

—

Phase courte (pendant relais)

—

Phase longue (après vente)

—

Levier	Action

💡 Estimation de taux

—

⚠️ Avertissement : outil pédagogique. Ce n'est pas un accord de principe : chaque banque applique sa propre grille interne. Les paramètres (HCSF, taux, frais) sont ceux en vigueur en juin 2026 — vérifier leur actualité.